Что важно знать о ресурсно-индексном методе на I кв. 2023 года?

С 25 февраля 2023 года те регионы, которые были подготовлены к РИМ, начали работать по новому методу с новыми объектами. Никакого единого нормативного документа, который бы регламентировал полноценный переход, нет.
Известное Постановление №1452 от 23 декабря 2026 года направляет нас на ресурсно-индексный метод.

Пункты “а”, “в”, п.3 говорят о том, что перед ресурсным методом мы должны сначала пройти этап ресурсно-индексного.

На схеме показаны ключевые аспекты, которые помогли подготовить методическую и практическую базу для перехода:

Конъюнктурным анализом мы будем пользоваться и при базисно-индексном, и при ресурсно-индексном методом.

На схеме представлены все составляющие, которые необходимы для грамотного составления сметы.

Когда ваш регион разместит во ФГИС ЦС сметные цены на строительные ресурсы и индексы к группам однородных строительных ресурсов, сметные цены услуг на перевозку и погрузочно-разгрузочные работы, а также сметные цены на затраты труда работников в строительстве, тогда это даст нам возможность скачать и применить эти цены в своей сметной программе.

На Курсе Повышения квалификации и в Годовой системе мы по шагам изучаем практику составления сметы ресурсно-индексным методом

Что нового можем увидеть?

Оплата труда машинистов (краны башенные, грузоподъемность) выделены с указанием разряда работ машиниста в текущем уровне цен на 1 кв. 2023 года.
Если цены во ФГИС ЦС нет, то применяем индекс по однородным группам материалов.

Оплата труда машиниста указана в текущем уровне цен, т.е. при составлении сметы оплата труда (машинистов и рабочих) скачивается и фиксируется в текущем уровне цен, индексы не применяем. По ресурсам загрузится из сборников ФСНБ ред. 2022 года или из ФГИС ЦС. Загрузка происходит автоматически.

Если нет цены ни во ФГИС ЦС, ни в базе ФСНБ, то составляем конъюнктурный анализ. 

Методики, применяемые при определении стоимости строительства ресурсно-индексным методом. Мы на них опираемся и узнаем об изменениях:

1. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденная .приказом Минстроя России от 04.08.2020 N421/пр) в редакции приказа Минстроя России от 07.07.2022 N 557/пр).

2. Методика применения сметных норм, утвержденная Приказом Минстроя России от 14.07. 2022 г. N 571/пр.

3. Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденная Приказом Минстроя России от 26.10. 2022 г. N 904/пр.

4. Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденная Приказом Минстроя России от 13.12.2021 № 916/пр.

5. Методика определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденные приказом Минстроя России, утвержденная приказом Минстроя России от 1.07. 2022 №534/пр.

6. Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр с изменениями.

7. Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр с изменениями

8. Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденная приказом Минстроя России от 25.05.2021№ 325/пр

9. Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 19 июня 2020 г. № 332/пр.

10. Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом утвержденная приказом Минстроя России от 15.06. 2020 г. № 318/пр с изменениями.

Какие можно выделить ключевые отличия базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020? 

• В ФСНБ-2022 нет ФЕРБаза 2022 создана под ресурсный метод, поэтому там нет сборников ФЕР (федеральные единичные расценки), содержит только ГЭСН и ценники на материалы и машины.
• Изменен ценовой базис. ФСНБ-2020 в базисном уровне цен — по состоянию на 1 января 2000 года. ФСНБ- 2022 базис — на 1 января 2022 года.
• Откорректированы позиции бетонных смесей, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, труб полиэтиленовых и изоляционных материалов. Из данных групп строительных материалов удалены позиции отсутствующие (устаревшие и не производящиеся) на рынке строительных материалов Российской Федерации.
• Сметная цена на эксплуатацию машин (ЭМ) теперь рассчитывается без учета оплаты труда машинистов (Отм)

Важно уже начать узнавать нюансы ресурсно-индексного метода, его специфику и переходить к практике. 

3 причины, почему нельзя откладывать то, что можно постепенно изучать уже сегодня? 

1. За экстремально короткий срок изучение может пройти весьма поверхностно, тогда очень легко пропустить что-то очень важное и не заметить ошибки. 

2. Неуверенность и неспокойствие: что и зачем делать? Какими ресурсами пользоваться? Где искать информацию? Такое состояние очень сбивает и не даёт сконцентрироваться на задачах. 

3. Нет времени, чтобы обдумать и проанализировать. Для освоения новых действий и знаний всегда требует больше простора, чтобы увидеть взаимосвязи, попрактиковаться, запомнить последовательность и т.д.

Негативных последствий гораздо больше...В этом случае лучше заранее начать обучение, смотреть уроки по 15-20 минут в день, перечитывать конспекты и накапливать уверенность: "Я успею разобраться. У меня есть время потренироваться и посоветоваться с экспертами"

Куратор готов вам рассказать, как можно присоединиться к обучению, которое поможет вам быстро освоить метод и получать все преимущества этого переходного периода: https://vk.cc/cmhpTW