Коэффициенты ценообразующие и учитывающие усложняющие факторы в сметном деле

В соответствии с разделом III «Методических указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» коэффициенты, применяемые при определении базовой цены по разделам Сборника цен и Справочникам базовых цен, подразделяются на ценообразующие и учитывающие усложняющие факторы.

К ценообразующим относятся коэффициенты, определяющие базовую цену по видам проектирования (П или Р), видов объектов капитального строительства, а также коэффициенты, установленные в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства. Например, в некоторых Справочниках, к ценообразующим  относятся коэффициенты при определении стоимости проектирования:

• объектов в городах с населением от 500 тыс. и более человек;
• объектов, размещаемых в исторической среде или зоне охраняемого ландшафта;
• трубопроводов из неметаллических труб;
• на разработку мероприятий по защите от гидравлического удара;
• на объединение или блокировку зданий и сооружений;
• на встраиваемые в здания помещения другого назначения;
• и др.

К ценообразующим относятся также коэффициенты:

• на привязку типовой или повторно применяемой проектной документации – от 0,2 до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ;
• на реконструкцию и техническое перевооружение – до 1,5;
• по особо опасным и технически сложным объектам – до 2,0;
• по уникальным объектам капитального строительства – до 1,7.
• Размер коэффициента устанавливается проектной организацией по согласованию с заказчиком.

При определении стоимости проектных работ по ценам Справочников ценообразующие коэффициенты перемножаются.

Факторы, усложняющие проектирование, учитываются повышающими коэффициентами на сейсмичность, вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты, карстовые и оползневые явления, а также и на другие, специально оговоренные условия.

В п. 3.7 «Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» указаны повышающие коэффициенты на факторы, усложняющие проектирование:

• вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты и др.   – 1,15
• сейсмичность 7 баллов                                                          – 1,15
• сейсмичность 8 баллов                                                          – 1,20
• сейсмичность 9 баллов                                                          – 1,30

При наличии двух или более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.

Коэффициенты на факторы, усложняющие проектирование, применяются к стоимости тех разделов или их частей, к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования, приводящие к увеличению трудоемкости проектных работ (архитектурно-строительная, водопровод, канализация и др., а также сметная часть, относящаяся к перечисленным разделам).

Также к усложняющим факторам можно отнести застроенность территории предполагаемого строительства, пересечение проектируемыми сетями существующих коммуникаций.

Стоимость видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам Справочников с применением коэффициента до 1,3 по согласованию с заказчиком.

При наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы.

• У вас когда-нибудь возникали сомнения при выборе коэффициентов в сметной документации? 
• Нужна ли вам практика и проверка от эксперта?
• Есть ли сложности при обосновании того или иного коэффициента?

Если хотя бы на один вопрос, у вас ответ: "Да", то вам важно присутствовать на бесплатной встрече с экспертом-практиком!

31 мая в среду в 10:00 (МСК)

“6 важных правил применения коэффициентов, в которых 50% сметчиков допускают ошибки”