Блог Академии Сметного Дела

Определяем сметную стоимость строительства по уточненной методике

3 февраля 2026 на официальном интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru опубликован Приказ Минстроя России от 30 января 2026 г. № 42/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр».

Внесены изменения в Методику № 421/пр:

Уточнены правила определения размера резерва средств на непредвиденные работы и затраты, а также расширения перечня таких работ и затрат.
Порядок конъюнктурного анализа актуализирован в части требований к составу обосновывающих документов при строительстве в рамках реализации проектов с особым статусом.
Введены правила компенсации за сверхнормативную численность рабочих и увеличенный ФОТ при ускоренном строительстве объектов с особым статусом.

Приводим таблицу изменений и дополнений, внесенных приказом Минстроя от 30.01.2026 № 42/пр в Методику № 421/пр:

Номер пункта или абзаца	Суть изменения	Тип объекта или условия	Норматив или формула	Срок действия или ограничения

Новая редакция: Пункт 14, абзац четвертый	Продление срока действия обосновывающих стоимость документов в текущих ценах до 12 месяцев для конкретных категорий объектов.	Объекты с особым статусом, необходимые для обеспечения обороноспособности и безопасности государства (по Постановлению № 223).	Не более 12 месяцев до даты определения сметной стоимости.	До 31 декабря 2026 г. включительно (согласно сноске 1).
Дополнен: Пункт 161.4	Включение лимита средств на компенсацию затрат за привлечение сверхнормативного количества рабочих и увеличение фонда оплаты труда (ФОТ) при сокращении сроков строительства.	Объекты с особым статусом при сокращении директивного срока не менее чем на 10% и если факт не превышает директив более чем на 40%.	(формула 6.1)	Принятие решения Президентом РФ о необходимости строительства в сокращенные сроки.
Дополнен: Пункт 161.4 (формула 6.2)	Расчет трудозатрат (человеко-часов) на основании данных о сверхнормативном количестве привлеченного персонала.	Рабочие, машинисты, пусконаладочный персонал (кроме ИТР).	(формула 6.2)	Продолжительность рабочей смены принята равной 10 часам.
Новая редакция: Пункт 179	Уточнение порядка определения резерва средств на непредвиденные работы и затраты для различных категорий объектов.	Объекты капстроительства непроизводственного (2%), производственного (3%) назначения, уникальные/опасные объекты (10%).	2%, 3% или 10% в зависимости от категории объекта.	По согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета.
Дополнена: Таблица приложения № 9, строка 2.34	Дополнение номенклатуры затрат лимитом на компенсацию затрат подрядных организаций из-за привлечения сверхнормативного персонала.	Объекты, расчет по которым ведется в соответствии с пунктом 161.4 Методики.	Определяется расчетом в соответствии с пунктом 161.4 Методики.	Затраты включаются в графы 7 и 8.