Дайджест №11: Новые индексы, переход на НДС 22% и зимние сметы

Ценно, что каждую новость в сметной отрасли для наших студентов мы сопровождаем точными и полезными комментариями от экспертного совета Академии.

ВЕБИНАР. Капремонт соцобъектов – точность в расчетах и защите

В среду, 11 февраля, прошел большой вебинар с Анной Воронцовой, посвященный «болевым точкам» смет на капитальный ремонт социальных объектов. 

Главный акцент встречи был сделан на критической важности исходной документации: практика показывает, что одной дефектной ведомости для успешного прохождения экспертизы часто недостаточно. Настоящим фундаментом и страховкой сметчика является акт технического обследования (или акт обследования технического состояния). Анна детально разобрала, как грамотно описывать состояние конструкций и какие аргументы использовать в ситуациях, когда интерпретация документов экспертом кажется субъективной. 

Участники получили пошаговый алгоритм, который помогает профессионально обосновывать принятые решения, чтобы сводный сметный расчет стоимости строительства не вызывал лишних вопросов.

Налоговый маневр и «зимние» затраты

Важным событием недели стал бонусный урок эксперта Светланы Притчиной, посвященный переходу на ставку НДС 22% для «переходящих» объектов. Мы разобрали не только букву закона (425-ФЗ), но и реальные риски. Например, «ловушку 12 кварталов»: когда выбор льготного режима (5% или 7%) блокирует возможность вычета «входного» НДС на три года, что может стать критичным для бизнеса.

​Также мы открыли большой блок уроков руководителя Экспертного Совета Инны Митрофановой по зимнему удорожанию. Теперь у вас будет полная картина того, как обосновывать дополнительные затраты (НДЗ), которые включаются в главу 9 и отражаются отдельной строкой в графах 4 и 5 такого документа, как Сводный сметный расчет стоимости строительства.

1. Два метода расчета: мы изучили нормативный метод (применение процентов от стоимости СМР согласно Методике № 325) и расчетный метод, который применяется при отсутствии необходимых нормативов для конкретного объекта.

2. Структура Методики № 325: разобрали распределение по 8 температурным зонам и правила использования среднегодовых нормативов, которые применяются на весь период строительства.

3. Границы применения: важно помнить, что «зима» не начисляется на пусконаладочные работы и на определенные ремонтные работы в отапливаемых помещениях.

Технологии защиты бюджета

​В четверг, 12 февраля, на Мастермайнде мы разбирали сильные кейсы. Уже не первую неделю на встречах профессионального сообщества приток новых участников. Одной из центральных тем стала защита бюджета при прогреве бетона. Если в сводный сметный расчет стоимости строительства изначально не были заложены эти затраты, их можно обосновывать через выписки из журнала работ и справки метеослужб.

​Эксперты Академии также обратили внимание на риски контрактов «за 1 условную единицу»: даже если итоговая цена не меняется, любые изменения внутри объемов должны фиксироваться доп.соглашениями, иначе это может быть расценено как нецелевое использование средств. Отдельно затронули лимиты НДС 22% для «упрощенцев»: в 2026 году рекомендуется выделять НДС отдельной строкой, а подрядчик должен подтверждать свои фактические расходы документально.

Секреты наружных сетей

​На курсе «Начинающий сметчик – 2026» мы открыли модуль, посвященный наружным сетям водоотведения. Это направление требует не только знания сметных норм, но и глубокого понимания технологии «земли».

1. Классификация и материалы: изучили разницу между бытовыми и дождевыми стоками, а также правила выбора материалов труб (ПВХ, ПЭ, чугун) в зависимости от глубины заложения (до и более 4 метров).

2. Точность в объемах «земли»: научились вычислять проектную глубину траншеи, сопоставляя «черные» отметки земли с отметками низа трубы. Особое внимание ручной доработке: 3% от общего объема работ по зачистке дна траншей и котлованов выделяются обязательно.

3. Дополнительная перевозка: отработали расчет доставки песка и ЖБ-изделий с использованием транспортных схем, включая определение массы брутто и расчет дополнительных расстояний перевозки.

​Создаём рабочую энергию вместе! Ваша Академия Сметного Дела