Авторский надзор: новый свод правил с 4 июля 2026 года

Приказом Минстроя России от 3 июня 2026 г. № 351/пр утверждён СП 246.1325800.2026 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Документ введён в действие с 4 июля 2026 года взамен СП 246.1325800.2023.

Что изменилось:

• информационное моделирование встроено в текст: доступ к цифровым моделям по СП 333.1325800 и СП 471.1325800, а по договору журнал ведётся и хранится прямо в модели;
• расширен перечень методов контроля — фото- и видеофиксация, лазерное сканирование, фотограмметрия;
• записи в электронном журнале удостоверяются УКЭП, бумажный журнал прошнуровывается и заверяется подписями и печатями;
• закреплены две формы надзора: постоянная с ежедневным присутствием и периодическая по графику договора;
• застройщик обязан заранее сообщить о сдвиге сроков освидетельствования и согласовать новые даты выезда. Свод правил не обязывает проводить авторский надзор — он описывает порядок его ведения. Стоимость работ документ не регулирует, однако состав и трудоёмкость описаны подробнее, и это влияет на обоснование затрат в договоре.