Дайджест №46

АСД Дайджест №46 | 12–16 октября 2026

Еженедельный дайджест · Академия Сметного Дела

№ 46

12–16 октября 2026

Главная новость недели: Минстрой обновил методики по накладным расходам и сметной прибыли, изменения вступают в силу уже 20 октября. Ещё на неделе эксперты Годовой системы разобрали спорные ситуации участников, а Руслан Валиев на Деловых навыках рассказал, как выстроить личный бренд специалиста. Собрали главное, чтобы Вы могли забрать это в работу.

01 · Новости недели

Обновлены методики 812/пр и 774/пр

9 октября опубликованы приказы Минстроя России от 6 апреля 2026 г. № 209/пр и № 210/пр. Они вносят изменения в Методику по накладным расходам (№ 812/пр) и в Методику по сметной прибыли (№ 774/пр). Оба приказа вступают в силу с 20 октября 2026 года.

Приказы построены по одной схеме:

пересмотрены значения нормативов: накладных расходов для базовой территории повышены по 110 из 135 сопоставимых позиций без снижений, сметной прибыли изменены по 103 позициям;
норматив выбирается по виду работ, привязка к сборникам сметных норм убрана, а упоминание ФЕР исключено;
новые виды работ: «Городская среда» и «Инженерная защита», строка «Закрепление грунтов» исключена, всего в таблицах теперь 113 позиций;
«прочие работы» (погрузка-разгрузка, перевозка грузов, электроэнергия от передвижных источников, перевозка работников) применяются к соответствующим сметным ценам из ФГИС ЦС.

Что ещё изменилось в методике по накладным расходам

Строительный контроль подрядчика, затраты на который определяются по сметным нормам, стал новым видом затрат главы 9 сводного сметного расчёта. Остальной строительный контроль подрядчика по-прежнему входит в накладные расходы.
Коэффициенты 1,03 и 1,15 — определён порядок применения к объекту в целом или в объектном сметном расчёте, к «прочим работам» они не применяются.

Без изменений остались формулы расчёта, правила для несерийных машин, а также понижающие коэффициенты 0,9 к накладным расходам и 0,85 к сметной прибыли.

Примеры новых значений (накладные расходы для базовой территории / сметная прибыль, % от ФОТ):

наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы: 117 → 138 и 74 → 92;
сборный железобетон жилых, общественных и АБК зданий: 116 → 126 и 80 → 91;
свайные работы: накладные без изменений (117), сметная прибыль 70 → 82;
городская среда (новый вид работ): 125 и 86.

💡 Что сделать
Сметы, которые Вы готовите сейчас, проверьте на дату: с 20 октября нормативы выбираются по новым таблицам и по виду работ. Проверьте и настройки сметной программы после обновления нормативной базы.

02 · Разбор вопросов Годовой системы

15 октября · эксперты Людмила Рура, Анна Воронцова, Галина Кузькина

Вопросов пришло много, и часть ответов участники найдут в презентации к уроку. Самое полезное собрали здесь.

Заказчик пересматривает уже оплаченные расценки

Капремонт поликлиники под ключ: часть работ закрыта и оплачена, а заказчик требует заменить погрузку мусора вручную на механизированную и пересмотреть «дорогие» позиции. Эксперты пояснили: заказчик вправе менять расценки, которые не соответствуют фактической технологии, для работ, ещё не закрытых актами и не оплаченных. По закрытым и оплаченным работам вопрос решается соглашением сторон или в суде, а суд может запросить исполнительную документацию и видеофиксацию.

По росту стоимости договора с 1,2 до 3 млрд рублей эксперты напомнили порядок: каждое изменение оформляется дополнительным соглашением со сметой до начала работ, отклонения от проекта фиксируются в журнале работ, а ошибку проектирования заказчик должен доказать, сверив проект с заданием на проектирование. Устные договорённости здесь не защищают.

Строительный контроль по новому приказу № 209/пр

Вопрос пришёл как раз о новом пункте методики. Затраты на строительный контроль подрядчика, которые определяются по сметным нормам, теперь учитываются в главе 9. Пример таких работ: ультразвуковой или радиографический контроль сварных соединений в объёме больше учтённого в нормах. Раньше экспертиза такие затраты часто не пропускала, теперь для них есть прямое основание. Эксперты ожидают, что разъяснения по применению ещё появятся.

Приборы КИП: что входит в норму

Термометр с защитной гильзой: установка гильзы входит в норму на монтаж термометра по сборнику ГЭСНм 11, а закладная конструкция в трубопроводе учитывается отдельно, по нормам на закладные устройства.
Ультразвуковой расходомер: монтаж комплекта считается суммой норм на его элементы. Датчики учитываются отдельно, их соединительный кабель входит в комплект. Для блока питания в щите эксперты рекомендовали норму на приборы, устанавливаемые на металлоконструкциях щитов, вместо нормы с завышенными трудозатратами.

Сварка стыков: разворачивайте состав ресурсов

В норме ГЭСНм 12-20-001-15 на трубопроводы из труб и готовых деталей сварка стыков не учтена: в составе ресурсов нет ни сварочных аппаратов, ни электродов, ни кислорода. Поэтому на каждый стык дополнительно применяется норма «добавлять на один стык». Совет экспертов: когда состав работ описан скупо, разверните состав ресурсов нормы, там часто и находится ответ.

Замена водопровода у раковины

Норму на врезку в действующий трубопровод здесь применять неправомерно: она для новой врезки, а слив воды уже учтён нормой на разборку. Проверьте и саму разборку: для стальной трубы с наружным диаметром 26,8 мм (условный диаметр 20) нужна норма на трубопроводы диаметром до 25 мм.

Коротко

Подъём лебёдки на 12 м: по п. 7 методики 571/пр положения одного сборника к нормам другого не применяются, кроме случаев, предусмотренных сборниками. Дополнительное вертикальное перемещение по п. 54 той же методики учитывается по сборнику ГЭСНм 40. Похожий разбор есть на сайте Главгосэкспертизы в разделе «Вопросы и ответы» (№ 975).
Гарантийные работы на бюджетном объекте через несколько лет оформляются новым договором, поэтому стоимость определяется ресурсно-индексным методом.
Подводная разработка грунта: норму из сборника 44 с баржей и буксиром можно рассматривать при близкой технологии, анализируя весь цикл работ. Исключить неиспользуемые машины допустимо только на небюджетном объекте.
Разбивка участка по сборнику 47 применяется к работам по озеленению и благоустройству территории. Новые дорожки и парковки при «капремонте» могут оказаться реконструкцией: такой вопрос эксперты предложили прислать отдельно, с параметрами объекта до и после.

📚 Просьба экспертов
В вопросах указывайте источник финансирования, свою роль (заказчик или подрядчик) и марки оборудования. С этими данными ответ получится точным.

03 · Деловые навыки: личный бренд специалиста

16 октября · ведущий Руслан Валиев

Личный бренд нужен, чтобы Вас выбирали за знание дела, а не за самую низкую цену. Руслан Валиев привёл пример с кирпичом: «кирпич М100» сравнивают только по цене, а производителя с именем выбирают по другим признакам. Со специалистом так же.

Ваш бренд уже существует

Самый простой способ его услышать: спросить тех, кто Вас рекомендует, что именно они о Вас говорят. Одна из участниц поделилась: заказчик рекомендует её как специалиста, который решит любой вопрос. Это и есть сильное позиционирование.

Три опоры личного бренда

профессионализм: знание дела и навыки;
надёжность: результат, сроки и сказанное слово без оправданий. Руслан заметил, что искусственный интеллект скорее заменит тех, кто объясняет, почему не получилось, чем тех, кто отвечает за результат;
узнаваемость: самая трудная часть. Здесь две крайности: стесняться проявляться и громко заявлять «я номер один». Лучше всего работает, когда за Вас говорят клиенты, объекты и статусы.

Формула позиционирования

«Я помогаю кому получить какой результат, потому что чем я отличаюсь». Пример участницы встречи: «Я помогаю проектным организациям получить положительное заключение экспертизы на сметную документацию на капитальный ремонт, потому что у меня большой опыт и много отработанных ситуаций в этой области».

Упаковка профиля

Проверьте шесть элементов в соцсетях и мессенджерах: фотография, конкретный заголовок, блок «о себе» с тем, с кем Вы работаете, примеры работ, отзывы и рекомендации, рабочие контакты. Заполненный профиль сам заказов не приведёт: участники подтвердили, что заказы приходят тем, кто проявляется в профессиональных чатах и сообществах.

И важная мысль: реклама увеличивает масштаб того, что уже есть, и силу, и слабость. Поэтому сначала позиционирование, потом вложения в продвижение.

🎯 Домашнее задание
Улучшите описание: что Вы делаете, для кого и какую пользу приносите. Добавьте подтверждающие факты: отзывы, объекты, статусы. Их невозможно скопировать, и они отличают Вас от тех, кто просто красиво пишет. Пересматривайте позиционирование раз в месяц или квартал: возможности растут, и бренд должен расти вместе с ними. А уверенность приходит через действия.

04 · Приглашаем на праздничный вебинар

«От сметной стоимости к цене контракта: где меняются цифры?»

27 октября Академии Сметного Дела исполняется 12 лет, и праздничную неделю мы открываем экспертным эфиром «От сметной стоимости к цене контракта: где меняются цифры?».

📅 21 октября, 10:00 МСК, онлайн, бесплатно.

Инна Митрофанова, Фирая Валиева и Руслан Валиев пройдут весь путь цифр: локальная смета, сводный сметный расчёт, НМЦК, смета контракта. Разберём:

из чего складывается сметная стоимость и где в ней возникают расхождения;
какие коэффициенты применять и как их обосновать, когда учитывать дополнительную перевозку;
чем цена контракта отличается от сметной стоимости, как считаются НМЦК и смета контракта и где учитывается НДС.

Обо всём в письме не расскажешь, поэтому приходите на эфир. Сразу после регистрации на почту придёт подарок: «Арсенал» с действующими редакциями документов и рабочими шаблонами на осень.

👉 Зарегистрироваться на вебинар