Если возникли доп.работы, на которые составляется отдельная смета, нужно ли приметь тот же коэффициент, что и в основной смете?

Заключен договор с частной компанией. Смета составлена с коэффициентом договорной цены (понижающим). Работы выполнены. В процессе строительства возникли доп.работы. Заказчик готов их оплатить. Составляем смету на доп.работу. Сметчик со стороны заказчика утверждает, что доп.работы должны рассчитываться с тем же коэффициентом, что и основная работа. Справедливо ли требование Заказчика? Есть ли нормативный документ, регулирующий данный вопрос? 

Рассмотрим данный вопрос со стороны бюджета и со стороны частных организаций.

 Предположим, в данном вопросе фигурирует частный заказчик. В таком случае всё регулируется гражданским кодексом.

Согласно ГК РФ документ, стороны дополнительно согласовывают моменты, которые не вошли в основную структуру контракта, а потом на основании найденных компромиссных решений составляют подробное дополнительное соглашение.

Документ, который отображает согласованные сторонами договора изменения или иные факторы, которые не были указаны в основном контракте, называются дополнительным соглашением.

Также что касается стоимостей,  в статье  №424 ГК РФ говорится:

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Таким образом в случае работы с частными организациями однозначного ответа нет, так как Вы заключаете доп.соглашение, куда и прописываете суммы, найденные компромиссным решением.

Несколько проще обстоит ситуация при работе с бюджетными организациями.

В случае если Вы работаете с бюджетом, если появляется необходимость в доп.соглашении, то в первую очередь необходимо пройти экспертизу на предмет проверки сметных расчетов.

В Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 написано:

(…)

30. (…)

     Сметная  документация  на  строительство объектов капитального строительства,   финансируемое   с  привлечением  средств  бюджетов бюджетной  системы  Российской  Федерации, средств юридических лиц, созданных  Российской  Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными  образованиями,  юридических  лиц,  доля  в уставных (складочных)  капиталах  которых  Российской  Федерации,  субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов,   составляется   с   применением   утвержденных  сметных нормативов,  сведения  о  которых  включены  в  федеральный  реестр сметных  нормативов. (…)

Указанная  сметная  документация  составляется  с  применением базисного  уровня  цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с  указанием  месяца  и  года  ее  составления), или с применением ресурсного метода определения стоимости строительства. (…)

Также в постановлении Правительства РФ от 13.12.2017 N 1541 написано:

(…)

"30. В случае если после получения положительного заключения в проектную документацию были внесены изменения, проверка сметной стоимости производится повторно в порядке, установленном настоящим Положением для проведения первичной проверки, с учетом следующих особенностей:

а) в пояснительной записке к сметной документации, подписанной застройщиком (техническим заказчиком), указываются внесенные изменения;

б) в случае если после получения положительного заключения сметные нормативы и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости строительства, изменились, представление документов для проведения повторной проверки сметной стоимости осуществляется после корректировки сметной документации в части, подвергшейся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, с учетом утвержденных сметных нормативов и (или) определенных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных цен строительных ресурсов на дату представления документов для проведения повторной проверки, при этом остальная часть сметной документации не корректируется." (…)

Подводя итоги отметим, что в случае работы с бюджетом все более строго определено, тогда как в случае с частными организациями все регулируется достигнутыми в ходе переговоров, решениями. Однако и работая с частыми фирмами, Вы можете руководствоваться приведенными нормативными документами для бюджетной сферы.