Блог Академии Сметного Дела

Дайджест №19

дайджест

Академия Сметного Дела

ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ
ДАЙДЖЕСТ № 19

7–10 апреля 2026 г.

★ КНС — Курс начинающего сметчика

Курс · КНС

Модуль «Сводный сметный расчёт» — Уроки 7 и 8

Эксперт: Тамара Васильевна Киселёва

На этой неделе завершили модуль по сводному сметному расчёту (ССРСС). Два последних урока закрыли самые практикоёмкие главы — 11, 12, а также освоили пояснительную записку к сметной документации.

Урок 7 — главы 11 и 12 ССРСС

→Глава 11 — затраты на подготовку эксплуатационных кадров. На большинстве объектов не применяется: это специфика крупных промышленных производств.
→Глава 12 — самый объёмный раздел. В него включаются: проектно-изыскательские работы (ПИР), экспертиза проектной документации, авторский надзор, а при необходимости — полевые испытания грунтов и технологический аудит.
→Практика: составили сводную смету на ПИР для фельдшерско-акушерского пункта — инженерные изыскания (770 150 ₽), проектные работы (278 620 ₽), экспертиза (393 760 ₽).
→Все затраты 12-й главы отражаются в графах 7–8 ССРСС как «прочие работы».

Урок 8 — пояснительная записка к сметной документации

→Разобрали постановление Правительства РФ № 87: состав разделов проектной документации для производственных/непроизводственных объектов (раздел 12) и для линейных объектов (раздел 9).
→Обязательные блоки ПЗ согласно п. 29 ПП-87: место расположения объекта, перечень применённых сметных нормативов, обоснование особенностей определения стоимости.
→Шаблона нет — но четыре обязательных пункта должны присутствовать всегда. Разобрали готовый пример на реальном объекте.

Онлайн-встреча с экспертом — 7 апреля

На встрече разобрали практические вопросы участников по модулю ССРСС. Тамара Васильевна Киселёва ответила в том числе на острый вопрос о взаимодействии подрядчика с контролирующими органами.

Смета контракта — основание для расчётов, не локальная смета

Методика 801 (Приложение 2, п. 7): при проверке выполненных работ контролирующие органы ориентируются на смету контракта, а не на локальные сметы. Если инспектор требует раскрыть локальную смету — это предмет для оспаривания. Ссылайтесь на прохождение экспертизы и обжалуйте предписание.

★ Годовая система — Капитальный ремонт социальных объектов

Курс · Капремонт

Два урока + встреча с экспертом

Эксперт: Анна Воронцова

Урок 16 — СМР: возможная специфика при капремонте

Анна Воронцова разобрала одну из самых частых дилемм: когда применять смену прибора как единую норму, а когда — две отдельные нормы (демонтаж + монтаж).

→Порядок выбора норм тот же, что для СМР: сначала ГСН-46 (ремонтные сборники), затем строительные сборники ГСН — при аналогичных технологических процессах.
→Практический пример на унитазах: норма «смена прибора» из сборника В605М содержит устаревший состав ресурсов — лён, цемент, масляная краска. Норма монтажа из сборника 17 уже обновлена: учтены силиконовый герметик, крышка-сиденье, гибкие подводки.
→Вывод: при современной технологии монтажа две отдельные нормы (демонтаж + монтаж) дают более корректный результат, чем одна «смена прибора». Разница в деньгах небольшая, но соответствие состава работ и ресурсов проектным данным — принципиальное требование (п. 12 Методики 421, п. 66 Методики 571).

Урок 17 — Коэффициенты 1,15 и 1,25: когда применять

«Горячая тема», как её сама называет эксперт. Разобрали нормативную базу и практические ситуации:

→Коэффициенты из п. 58 Методики 421 применяются к нормам ГСН (кроме ремонтных, монтажных, реставрационных и пусконаладочных сборников), когда технологический процесс аналогичен новому строительству, НО организовать работы оптимальным образом физически невозможно.
→Ключевое различие: технологический процесс (последовательность операций) — одинаков при ремонте и новострое, а технологическая схема (организация работ на объекте) — принципиально отличается при работе в условиях действующего здания.
→Практический пример — капремонт поликлиники. При полном освобождении здания коэффициенты НЕ применяются: условия близки к новому строительству. При поэтапной работе в действующей поликлинике (ограниченные зоны, перемещение бригад, вынужденные простои) — применение коэффициентов обоснованно и документально подтверждается проектом организации капремонта.

Встреча с экспертом по капремонту — 10 апреля

Анна Воронцова разобрала вопросы участников. Несколько практических выводов:

→Перевод здания с центрального на автономное отопление (газификация) — как правило, реконструкция, а не капремонт: меняются параметры объекта и назначение помещений.
→Замена системы противопожарной сигнализации: если меняется принцип работы системы — модернизация, если заменяется на аналогичную — капремонт.
→Если с 2022 года часть работ уже выполнена — на экспертизу подаются только невыполненные позиции. Для капремонта проектная документация в экспертизу, как правило, не загружается; обоснования оформляются актом техосмотра или письмом заказчика.

★ Курс ГРАНД-Смета от А до Я — Урок 9

Курс · ГРАНД-Смета

Учёт стоимости оборудования в локальных сметах

Ведёт: Людмила Дьяченко

Людмила Дьяченко показала принципиальное отличие монтажных сборников от строительных: нормы на монтаж оборудования не включают стоимость самого оборудования — её нужно добавлять отдельной позицией всегда.

→Практический пример: извещатели пожарной сигнализации (дымовые). Норма монтажа — сборник ГСН 10 (поз. 10-08-002-02). Стоимость оборудования — ищем в сборнике ФСБЦ через поиск, определяем вид работ («инженерное оборудование») через контекстное меню → «Информация».
→Как определить — оборудование или материал: найти позицию в ФСБЦ и посмотреть «Вид работ» через контекстное меню. Этот шаг влияет на формирование сметы и транспортные затраты.
→Перевозка оборудования: вносится не отдельной позицией ведомости, а через поле «Дополнительная информация / Комментарии» с указанием расстояния. Класс груза и масса брутто уточняются в библиотеке сметчика (сборник значений массы брутто, 2017 г.).
→Связь ведомости объёмов работ и локальной сметы: объём вставляется через функцию «Связь с позицией ВОР» — программа автоматически прописывает ссылку на строку в таблице, что обеспечивает трассируемость данных.

★ Мастермайнд — 9 апреля

Мастермайнд · каждый четверг в 12:00

Разбор рабочих ситуаций

Ведёт: Инна Леонидовна Митрофанова

На еженедельном разборе рассмотрели вопросы по смете контракта и контролю при исполнении договора.

Практика проверяющих органов: смета контракта vs. локальная смета

Разобрали реальный кейс: проверяющие запросили расшифровку сметы контракта и предъявили претензии по применению расценок и коэффициентов из локальных смет. Методика 801 (Приложение 2, п. 7) прямо указывает, что при проверке выполненных работ ориентиром служит смета контракта. Если контролёры выходят за её рамки — это основание для оспаривания предписания со ссылкой на прохождение экспертизы.

Также разобрали вопрос о выполнении работ, не учтённых сметой. Ключевые нормы: ст. 746 и 743 ГК РФ — без дополнительного соглашения и новой сметы подрядчик не вправе требовать оплату дополнительных работ, даже если заказчик подписал акт. Подписание КС-2 подтверждает факт выполнения, но не обязанность оплатить.

★ Важная новость

Минстрой России

Письмо № 20212-ИФ/09 от 08.04.2026

Индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2026 года

Опубликованы индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2026 года.

Что важно знать сметчику

Письмо содержит четыре приложения:

→Приложение 1 — индексы по элементам прямых затрат (оплата труда, материалы, машины и механизмы) по типам объектов и регионам: ЦФО, СЗФО, ЮФО, ПФО, УФО, СФО, ДФО.
→Приложение 2 — индексы для объектов «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги».
→Приложение 3 — индексы сметных цен услуг на перевозку грузов автотранспортом.
→Приложение 4 — индексы для проектных и изыскательских работ. Рост к I кварталу 2026 г.: по проектным работам — 1,32–1,81%, по изыскательским — 1,32–1,77%.
→Индексы для ряда субъектов РФ будут опубликованы дополнительно.

Обновите данные в сплит-форме и пересчитайте сметы, находящиеся в работе, — если договором или техзаданием предусмотрен актуальный уровень цен.

★ Предстоящее событие

Вебинар · 15 апреля 2026 · 10:00 МСК

Важнейшие изменения в ценообразовании и сметном нормировании: итоги I квартала 2026

Ведущие: Фирая Ярхамовна Валиева и Руслан Валиев

Программа вебинара:

→НЦС-2026 — утверждены 23 сборника укрупнённых нормативов цены строительства по состоянию на 1 января 2026 года (приказы Минстроя №145–167/пр от 19.03.2026). Обзор новых сборников и порядок применения при обосновании инвестиций.
→Изменения в Методику №421/пр (приказ №42/пр от 30.01.2026): новые правила резерва на непредвиденные работы (2%, 3% или 10%), обновлённые требования к конъюнктурному анализу, новый п. 161.4 — компенсация за ускорение строительства объектов с особым статусом.
→Продление особых правил для проектов с особым статусом (приказ №22/пр от 23.01.2026): срок действия обосновывающих документов — до 12 месяцев, особенности расчёта стоимости в рамках госэкспертизы действуют до 31.12.2026.
→17-е изменения в ФСНБ-2022 (приказ №91/пр от 17.02.2026, в силе с 25.02.2026): 176 новых норм, актуализация 3 010 норм, 440 новых ресурсов в ФСБЦ. Как отследить изменения в ГРАНД-Смете.
→РИМ и БИМ: актуальные вопросы применения ресурсно-индексного метода, новые нормы РИМ в составе 17-х изменений ФСНБ-2022.
→Экспертиза — новые обязательные форматы: XML-схема пояснительной записки к смете (вступает в силу 3 мая 2026), переход на УКЭП с 1 марта 2026 года — ИУЛ не принимается, личная ответственность ГИПа за качество ПД (ч. 16 ст. 55.5-1 ГрК РФ).
→Изменения НДС в строительстве: ставка повышена с 20% до 22% (ФЗ №425-ФЗ от 28.11.2025, в силе с 01.01.2026). Как пересчитать договоры и сметы, типичные ошибки.
→Изменения в план утверждения сметных нормативов на 2026 год: итого 1 481 норма по 283 технологиям, 23 вида нормативных затрат и 6 методик.