Сколько глав в сводной смете на капитальный ремонт — 9 или 12

В соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость капитального ремонта для перечисленных в ней объектов определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов. Рассматриваемый методический документ по состоянию на 31.01.2017 содержится в указанном реестре (порядковый № 80).

Если мы обратим внимание на пункт 4.74 Методики, то увидим, что для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения средства в составе сводного сметного расчета рекомендуется распределять по девяти главам.

В свою очередь, пункт 31 вышедшего позднее Положения, распространяется на сметную документацию для капитального ремонта объектов и устанавливает двенадцать глав для сводной сметы.

В соответствии с постановлением Правительства РФ обязанность по разъяснению порядка применения Положения возложена на Минстрой России. С целью прояснения указанной выше ситуации ведомство сообщило следующее.

Если ответ Минстроя России «перевести» в более понятную плоскость, то позиция ведомства, скорее всего такова – при составлении сводной сметы на капитальный ремонт средства необходимо распределять по двенадцати главам с сохранением их наименований, установленных в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

При этом, положения пункта 4.74 МДС 81-35.2004 в части исключения из состава сводной сметы глав, в которых отсутствуют объекты, работы и затраты, целесообразно видимо сохранить, а нумерацию последующих глав не изменять.

На примере такого незначительного разъяснения Минстроя России, которое не влияет на искажение итоговой сметной стоимости работ, используя случай, хотелось бы обратить внимание разработчиков сметной документации еще на один интересный момент.

В последнее время ответы ведомства практически на все обращения содержат в себе следующее уведомление.

Увидев такие фразы, напрашивается вывод – любое разъяснение федерального органа государственной власти по спорной, либо непонятной ситуации, это положительный момент, так как он дает возможность услышать его мнение. Хорошо, когда ответ подтверждает Вашу точку зрения, в противном случае он не лишает Вас возможности отстаивать свою позицию, полагаясь на приобретенные знания и компетентность.

Будем надеяться, что в ходе реформы ценообразования в строительстве противоречия в издаваемых правовых актах будут сведены к минимуму и пользователям сметных нормативов не придется дополнительно разбираться в возникающих правовых коллизиях, а пока сводную смету на капитальный ремонт будем с учетом мнения Минстроя России формировать из 12 глав.