На основании каких сметных нормативов учитываются в сводном сметном расчете затраты по отводу земель и его оформление под дорогу, учитываются ли затраты на временный отвод?

При строительстве и реконструкции автомобильной дороги на основании каких сметных нормативов учитываются в сводном сметном расчете затраты по отводу земель и егооформление под дорогу, по постановке на кадастровый учет. Кроме того, учитываются ли затраты на временный отвод?

В МДС 81.35-2004 п. 4.78 указано:

«В главу 1 «Подготовка территории строительства»
включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. 

К этим работам относятся:
- отвод земельного участка , выдача архитектурно-планировочного задания и выделение
красных линий застройки (определяются на основе расчета);

- плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и
строительства объекта и т.д.

По своему опыту могу сказать, что экспертиза исключает затраты, связанные с установлением границ землепользования, созданием межевых планов, определенные на основании СБЦ по землеустройству и земельному кадастру. 

Градостроительные, кадастровыедокументы и территориальное планирование в состав проектной документации не входят и затраты по их составлению в сводном сметном расчете не учитываются. 

Затраты, связанные с компенсационными выплатами землепользователям, возмещение
убытков собственникам и арендаторам земельных участков пропускают, но для подтверждения правомерности включения этих затрат в ССР необходимо представить следующие документы:
- землеустроительные документы, подтверждающие, что объекты изъятия находятся в границах
полосы отвода земельного участка;
- исходные данные, представляемые заказчиком для использования оценщиками при
подготовке Отчета, оформленные в установленном порядке; 
- размер компенсационных затрат на участки, находящиеся в частной собственности
определяется на основании отчета независимых оценщиков, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».