Что должен должен знать сметчик о проверке достоверности сметных расчетов

Для грамотной защиты сметной документации при проверке достоверности определения стоимости строительства, мы должны знать большое количество документов.

Основной документ – Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 г. № 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных российской федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля РФ, субъектов РФ, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов.»

Уже исходя из названия постановления, следует вывод, что если объект попадает под определение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ и финансируется за счет бюджета, то проверка сметной документации осуществляется в обязательном порядке. 

И такая проверка должна быть произведена несмотря на:

• необходимость получения разрешения на строительство
• обязательность подготовки проектной документации
• обязательность проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Предметом проверки являются:

•  оценка расчетов сметной документации
• соответствие применяемых расценок утвержденным сметным нормативам  (все действующие сметные нормативы размещены в Федеральном реестре сметных нормативов)
• Физ.объемы
• Конструктивные и организационно-технологические решения.
• Не превышение стоимости над НЦС.

При отсутствии НЦС для объектов, аналогичных по значению, также осуществляется изучение и оценка расчетов на основе предполагаемой предельной стоимости строительства, рассчитанной на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах.

В случае, если в сметной документации применены коэффициенты (усложняющие факторы и т.д.), предоставляя такую документацию на проверку, необходимо в обязательном порядке иметь обоснование применения коэффициентов. Обоснованием в данном случае могут являться ПОС, дефектная ведомость.  

Полезно? Напишите, что для Вас было новым в этой статье!