Дайджест №26

Академия Сметного Дела

ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ
ДАЙДЖЕСТ № 26

25–30 мая 2026

Неделя оказалась богатой на нормативные изменения: утверждена новая редакция Методики по сметным ценам на материалы, а также выпущены два письма Минстроя, касающиеся индексов на второй квартал. Мы детально проанализировали все нововведения, чтобы вы заранее понимали, какие изменения вас ждут и как они отразятся на вашей работе. Кроме того, на этой неделе вышли два обучающих урока по ГРАНД‑Смете и провели масштабный Мастермайнд, где разобрали десять актуальных вопросов. Подробнее рассказываем далее.

★ Главное недели · Приказ № 181/пр

27 мая · Приказ Минстроя от 26.03.2026 № 181/пр

Новая Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование

27 мая на портале правовой информации опубликован Приказ Минстроя России от 26.03.2026 № 181/пр — утверждена новая Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, вместо ранее действующей Методики №904.

В новой Методике расчётная модель сохранена: отбор цен → проверка однородности (V ≤ 33%) → расчёт средневзвешенной цены поставки и среднеарифметической цены предложения → агрегированная цена → сметная цена по формуле СЦ = (АЦ + Т) × (1 + 1 × ЗСР). Норматив автоперевозки 30 км, округление до двух знаков и институт ценовых зон — без изменений.

Поменялось другое — и за этим стоит следить:

→Жёсткая связка с ФРСН. Расчёт ведётся только по позициям КСР, у которых есть сметная базисная цена в ФРСН по состоянию на 1 января 2022 года.
→Новый пункт 25. Для регулируемых и нерегулируемых тарифов на ресурсы периода производства работ введён приоритет ФГИС ЦС, а при отсутствии данных — цены по результатам мониторинга подведомственного учреждения.
→Два контрольных коридора. 30 % — общий случай; 25 % — для расчётов, построенных исключительно на ценах поставщиков и исполнительных органов субъектов РФ.
→Состав ЗСР детализирован. Три блока расходов и прямая ссылка на статью 425 Налогового кодекса.
→Особый режим для железных дорог. Для отмеченных в ФГИС ЦС позиций линейных объектов ж/д инфраструктуры затраты на автоперевозку не определяются.

Документ объёмный, и сразу его «считать с листа» не выйдет — спокойно разбираем на уроках и встречах с экспертами. Мы справимся.

★ Нормативка · Индексы на II квартал 2026

Письма Минстроя от 22.05.2026

Два письма по индексам — ГОСР для РИМ и рекомендуемые для БИМ

Индексы ГОСР для РИМ — письмо № 31076-ИФ/09 от 22.05.2026

Размещены индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на II квартал 2026 года — для расчётов ресурсно-индексным методом. Охват — 85 субъектов РФ и ЗАТО г. Саров, включая объекты с отраслевой спецификой (автодороги, железные дороги, магистральные трубопроводы, объекты атомной энергии и другие).

Цены ресурсов и индексы ГОСР опубликованы во ФГИС ЦС в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства». Рассчитаны к базисному уровню цен на 1 января 2022 года базы ФСНБ-2022 — с учётом изменений по приказу № 301/пр от 15.05.2026.

Рекомендуемые индексы (БИМ) — письмо № 31091-ИФ/09 от 22.05.2026

Опубликованы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2026 года для базисно-индексного метода: по элементам прямых затрат, на СМР и пусконаладочные работы, на прочие работы и затраты, на оборудование, а также индексы цен на перевозку грузов. Письмо дополняет апрельско-майские письма Минстроя по индексам.

Рост к I кварталу 2026 года:

Прочие работы и затраты — от 2,43 % до 2,5 %; оборудование — в среднем 2,5 %. Индексы по субъектам, которых пока нет в приложениях, Минстрой обещает сообщить дополнительно.

★ Курс «ГРАНД-Смета» · Учимся делать акт КС-2

Курс «ГРАНД-Смета от А до Я»

Уроки 20 и 21 — акт КС-2

Эксперт — Людмила Дьяченко

Урок 20. Акт КС-2. Подготовка

Готовим смету к акту: добавляем НДС в итоги через справочник, настраиваем подписи под требования заказчика и заводим справочник подписантов — заказчиков и подрядчиков с реквизитами, договором и датами. Один раз настроили — дальше вся информация под рукой для любого объекта.

Урок 21. Акт КС-2

Делаем копию сметы под выполнение, создаём акт с отчётным периодом, копируем в него индексы ГОСР, текущие цены ресурсов, лимитированные затраты и подписи. Разбираем, как корректно поправить шапку акта («Утверждаю» → Заказчик, «Согласовано» → Подрядчик, «Сдал / Принял») и как зафиксировать процент выполнения по разделам.

★ Мастермайнд 28 мая · 10 вопросов от сообщества

Мастермайнд · 28 мая

Десять рабочих ситуаций

Эксперты — Анна Воронцова и Людмила Фирсовна

Большая встреча — разобрали десять рабочих ситуаций. Вот что особенно пригодится в работе:

Что разобрали:

→Профлист на кровле. Норма учитывает лист без нахлёста — дополнительный расход берём по проектным данным (коэффициент запаса), а планки, коньки и примыкания учитываем отдельно.
→Утилизация строительного мусора. Эти затраты учитываем не в локальной смете, а в Главе 9 сводного расчёта. Тарифы на ТКО здесь не подходят — считаем по конъюнктурному анализу.
→Виды работ и подбор материалов. Справочник «Виды работ» опирается на приказы № 812/пр и № 774/пр и влияет на накладные расходы и сметную прибыль. Для материалов неверный вид работ некритичен, а вот для оборудования — уже искажает итоги.
→Оборачиваемость стальной опалубки. Когда экспертиза делает замечание, помогает табличка-сравнение: коэффициент 1,2 на комплектацию уже заложен в сметную норму (166,67 × 1,2 = 200 по ГОСТу).
→Доп. работы по «старой» смете. Уровень цен зависит от стадии: повторная госэкспертиза — на момент подачи; смета контракта — период возникновения работ с тем же тендерным коэффициентом; коммерция — по письменной договорённости сторон.
→Разница РИМ и БИМ «в 10 раз». Классическая ошибка — материал из базы ФСНБ-2020 попал в смету по ФСНБ-2022. В ресурсно-индексном методе берём ресурсы из нужной редакции базы и проверяем режим отображения формы.

Полная запись встречи со всеми десятью вопросами — в личном кабинете. Вопрос по тепловым сетям эксперт разберёт лично на следующем Мастермайнде.

★ Что впереди

На следующих неделях

Главная тема — новая Методика № 181/пр

Главная тема ближайших недель — новая Методика № 181/пр. Будем разбирать её по частям на уроках и встречах с экспертами, чтобы переход прошёл спокойно и без авралов. Следите за расписанием в личном кабинете и за нашими каналами — все анонсы там.

Академия Сметного Дела

academia-bti.ru · 8-800-350-46-82 · info@academia-bti.ru