Проектные и изыскательские работы

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это договор, по которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ представляет собой разновидность договора подряда, является консенсуальным, взаимным и возмездным. Помимо параграфа 4 главы 37 ГК РФ на него распространяются общие положения о договоре подряда (ст.ст.702-729 ГК), а также такие правовые акты, как, например, Федеральные законы «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и «Об основах градостроительства в Российской Федерации».

Форма договора – простая письменная (ст.161 ГК РФ). На практике нередко используется форма Примерного договора на создание (передачу) научно-технической продукции, являющегося приложением к Положению о договорах на создание (передачу) научно-технической документации, утвержденному Государственным комитетом СССР по науке и технике 19 ноября 1987 г. Возможно также заключение данного вида договоров по итогам проведения подрядных торгов, конкурса, а также в обычном порядке (ст.ст.432-444 ГК РФ). 

Сторонами договора – заказчиком и подрядчиком (проектировщиком, изыскателем) – могут быть лица, наделенные право- и дееспособностью в соответствии с ГК РФ (ст.ст.17, 21, 49). Подрядчик, кроме того, должен обладать специальной лицензией, полученной в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» 

Как и в договоре строительного подряда, подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и в других исходных данных, для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика. 

Обязанность по передаче подрядчику задания на проектирование, а также на иных исходных данных, необходимых для составления технической документации, согласно п.1 ст.759 ГК РФ, возложена на заказчика, но может быть по поручению заказчика возложена на подрядчика. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. 

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ имеет следующие особенности:

Предметом договора  является выполнение подрядчиком проектных и (или) изыскательских работ, которые должны завершаться составлением технической документации или представлением заказчику данных о проведенных изысканиях. Результат работы подрядчика – это техническая документация и (или) изыскательские работы, их содержание.

Проектными работами  являются работы по созданию проекта – прообраза, прототипа предполагаемого, возможного объекта, совокупности документов (расчеты, чертежи и др.) с описанием создания этого объекта.

Изыскательскими являются работы, проводимые с целью технико-экономического обоснования места и условий строительства, подготовки необходимых данных для разработки технико-экономического обоснования строительства и технической документации.

Технической документацией является комплект документов, определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, спецификации и проч.). Нельзя не сказать, что действия заказчика, поручившего без согласия правообладателя разработку документации для строительства иной организации, могут быть признаны судом нарушением исключительных прав автора на использование архитектурного проекта (ст.6 Закона «Об авторском прав и смежных правах, ст. 17 Закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», п. 9 приложения к информационному письму Президиума Вас РФ от 28 сентября 1999г. № 47 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «Об авторском праве и смежных правах»).

Цена может быть указана как в самом договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, так и в смете, прилагаемой к договору. При нечетком определении цены в договоре она может быть определена в соответствии с п.2 ст.424 ГК РФ.

Срок. Подрядчик должен выполнить порученную ему работу в разумный срок после возникновения обязательства (п.3 ст. 314 ГК РФ). Общий срок обязательства может быть разбит на промежуточные сроки по соглашению сторон.

Обязанности подрядчика. Подрядчик обязан выполнить работу по договору в точном соответствии с указаниями заказчика, условиями договора и требованиями действующего законодательства (например, ГОСТ, Строительные нормы и правила и др.). 

Согласованная в установленном порядке техническая документация или результат изыскательских работ передаются подрядчиком заказчику (п.1 ст. 760 ГК РФ). 

Документация должна быть передана в виде, пригодном для ее использования в указанных в договоре целях, с пометками о ее согласовании в установленном порядке. По факту передачи составляется акт сдачи-приемки.

Подрядчик обязуется не передавать копии разработанной им технической документации и результатов изыскательских работ третьим лицам (п.1 ст.760 ГК РФ). Несмотря на то, что исключительных прав на реализацию воплощенных в технической документации решений у заказчика не возникает (результат труда подрядчика в данном случае не является произведением науки, искусства, литературы или иным творческим достижением) заказчик вправе считать содержащиеся в названной документации сведения своей служебной и коммерческой тайной (ст.139 ГК РФ). 

Подрядчик обязан гарантировать отсутствие у третьих лиц возможности воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком документации (п.2 ст. 760 ГК РФ). Третьими лицами в данном случае могут быть органы государственной власти, у которых документация не была в установленном порядке согласована, хозяйствующие субъекты и физические лица (например, правообладатели архитектурных проектов, на основе которых был разработан проект и проч.). При предъявлении третьими лицами претензий к заказчику, подрядчик выступает на стороне заказчика, а в случае признания судом требований третьих лиц обоснованными, подрядчик возмещает заказчику возникшие вследствие этого убытки.

Обязанности заказчика. Заказчик обязан оплатить работу подрядчика в порядке и на условиях, определенных договором. Помимо этого, заказчик возмещает дополнительные расходы подрядчика, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика (абз.6 ст. 762 ГК РФ). 

На заказчика, как и на подрядчика, распространяется обязанность не разглашать содержащиеся в документации по договору сведения без согласия подрядчика (абз.3 ст. 762 ГК РФ). Договором может быть предусмотрена возможность заказчика тиражировать или публиковать результаты работ по договору. 

Заказчик обязан содействовать подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, согласно договору (ст.762 ГК РФ). Содействием может быть: предоставление исходных данных и материалов, обеспечение необходимыми сведениями и документами, привлечение специалистов и проч., а также участие заказчика в согласовании документации в государственных учреждениях. 

Заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле по иску третьего лица к заказчику о недостатках в технической документации или выполненных изыскательских работах (ст.762 ГК РФ). Не привлечение заказчиком подрядчика к участию в деле освобождает подрядчика от ответственности перед заказчиком, если подрядчик докажет, что он, приняв участие в деле, мог предотвратить взыскание убытков с подрядчика, вызванное этими недостатками. По аналогии со ст. 462 ГК РФ подрядчик, привлеченный к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказать неправильность ведения дела заказчиком.

Ответственность по договору. Ответственность сторон определяется условиями договора и закона. Например, в соответствии с п.2 ст.761 ГК РФ подрядчик несет ответственность за качество технической документации и выполненных изыскательских работ, установленное как условиями договора, так и нормативно-правовыми документами. По требованию заказчика он безвозмездно переделывает техническую документ.